KyPIm

Investissez dans l’immobilier rénové

KyPIm : experts de la rénovation du patrimoine immobilier français

Chez KyPIm nous investissons dans la rénovation du patrimoine immobilier français en région. Nous proposons des biens d’excellente qualité, à valeur patrimoniale et offrant un rendement attractif ainsi qu’un accès à de la défiscalisation via les dispositifs Denormandie ou de déficit foncier.

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Notre valeur ajoutée

Notre expertise au service du Rendement financier, de l’efficacité énergétique et du confort des locataires

KyPIm (Kyaneos Promotion Immobilière) a été fondée à l’initiative de l’équipe dirigeante d’une société d’Asset Management spécialisée dans l’investissement résidentiel et la rénovation. Nous partageons les mêmes valeurs et le même souci de qualité dans notre démarche. Nous souhaitons proposer à nos investisseurs des produits qui offriront un excellent rendement financier tout en ayant un impact positif sur l’écologie et le social en accompagnant la transition énergétique et en nous assurant du bien-être de nos locataires.

NOS OBJECTIFS

Rendement Financier

Nous proposons des biens combinant rendement, avantage fiscal et patrimoine

Le rendement de nos produits se décompose suivant trois axes

Rendement locatif

Nous avons pour but de livrer des biens avec un rendement locatif brut supérieur à 4.5%.

Cet objectif est atteignable grâce à notre expertise dans le domaine de la rénovation qui nous permet de contrôler nos coûts grâce à des économies d’échelles et un réseau d’artisans solide.

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Patrimoine

Nous investissons en région, dans des zones porteuses et à fort potentiel. Contrairement à des lois Pinel classiques, nous investissons dans les centres villes, zones recherchées par les locataires. Le but étant de maximiser les chances de plus-values à la revente (par exemples dans le cas d’une défiscalisation type Denormandie)

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Avantage fiscal

Nous proposons deux types d’avantage fiscaux. Les investissements en loi Denormandie ou le déficit foncier.

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Ecologie

Nous améliorons la performance énergétique des bâtiments

Lors de nos rénovations, nous nous attachons à améliorer la performance énergétique de nos bâtiments. Pour cela, nous avons plusieurs leviers :

Chauffage

Amélioration des méthodes de chauffage en mettant en place des pompes à chaleur

Isolation

Mise en place d’isolation des murs périphériques

VMC

Mise en place de VMC afin de diminuer l’humidité de l’air et ainsi améliorer l’efficacité des méthodes de chauffage

Autres

Doubles vitrage, chauffe-eaux efficients, chasses d’eau 3L/6L etc..

Social

Nous améliorons le confort des locataires

Nous prenons en compte le confort des locataires dans notre rénovation. Nous pensons qu’un locataire bien logé est le début d’un cercle virtueux permettant de maximiser le revenu lié au bien. Pour cela nous prenons en compte différents aspects :